Практически каждый кто собирается купить квартиру задумывается о ее юридической проверке, поскольку очень часто встречаются ситуации, когда мошенники целенаправленно пытаются обмануть покупателя квартиры, а после начинаются судебные тяжбы, которые не всегда приводят к положительному результату.

Вторичная недвижимость является самой рисковой категорией недвижимости для покупателя, и основная задача и сложность проверить всю историю сделок, поскольку вторичная недвижимость неоднократно участвовала в сделках (купля-продажа, обмен, дарение), в связи с чем увеличивается риск того, что предыдущий собственник может оспорить сделку. При этом вернуть потраченные продавцом деньги не просто, а иногда просто невозможно. Кроме этого, помимо недвижимости необходимо проверить и продавца квартиры на банкротство, задолженность, судебные споры и т.д. 

Важно понимать, что ни Росреестр, ни МФЦ, и даже банки, которые выдают ипотечный кредит, не несут никакой ответственности, если у вас возникнут проблемы после ее покупки.

Вся ответственность за сделку лежит исключительно на покупателе, и вот чтобы минимизировать риски, мы предлагаем вам осуществить проверку недвижимости и продавца.

Мы, команда юристов специализирующихся на проверке объектов недвижимости перед покупкой, которая включает в себя:

1. Правовой анализ документов, предоставленных на квартиру;
2. Дополнительный сбор информации по квартире:
- сведения из ЕГРН (вся история объекта);
- выписка из ЕГРН о правах и обременениях;
- выписка из ЕГРН о переходе прав.
3. Проверка продавца квартиры:
- сведения о банкротстве и арбитражных делах;
- сведения ФССП об исполнительном производстве;
- сведения судов РФ о наличии судебных дел;
- сведения ФНС о налоговой задолженности;
- сведения ФМС о действительности паспорта;
- сведения ФНС о связях с юридическими лицами.
4. Письменное заключение в формате PDF с выводами и рисками (при наличии), а также действиями, которые нужно совершить для исключения или минимизации имеющихся рисков.

Срок составления письменного заключения 1-2 дня.